Wzrost popularności flipowania nieruchomości w Polsce
Sytuacja na polskim rynku nieruchomości ulega drastycznym zmianom. Flipowanie nieruchomości, które jeszcze niedawno było popularne, odchodzi do lamusa. Fliperzy coraz trudniej znajdują mieszkania do szybkiej renowacji i odsprzedaży, dlatego zaczynają szukać innych sposobów na zarabianie na nieruchomościach. Jednym z rosnących trendów jest flipowanie na stanie prawnym.
Zamiast kupować mieszkania po niższych cenach, remontować je i odsprzedawać z zyskiem, inwestorzy skupują nawet mikroskopijne udziały w mieszkaniach o nieuregulowanej sytuacji prawnej. Jednak tacy fliperzy nie mają litości dla najemców, którzy muszą płacić czynsze zgodne z rynkową wartością, nawet jeśli mieli ustne umowy z poprzednimi właścicielami.
Jednym z opisanych przypadków jest sytuacja kobiety, która wynajmowała mieszkanie od osoby starszej. Jednak po śmierci właścicielki, kolejna osoba, która nabyła niewielki udział w mieszkaniu, zażądała od najemczyni zapłaty ponad 100 tysięcy złotych czynszu, co wywołało liczne problemy.
Takie przypadki stają się coraz bardziej powszechne. Fliperzy, którzy inwestują w nieruchomości o nieuregulowanej sytuacji prawnej, wnioskują o eksmisję najemców, twierdząc że ci zajmują lokale bezprawnie. Jednak dobrze udokumentowane umowy najmu są kluczowe, ponieważ stanowią rozstrzygający dowód w sprawach dotyczących wynajmu.
Hanna Milewska-Wilk, specjalistka ds. mieszkalnictwa, komentuje rosnącą popularność flipowania na stanie prawnym, zauważając, że coraz więcej jest przypadków dziedziczenia nieruchomości przez wiele osób. Problem ten ma szczególne znaczenie dla osób, które odziedziczyły mieszkania w centralnych dzielnicach Warszawy, co może prowadzić do konfliktów między właścicielami a najemcami.
W obliczu wzrastających trudności z tradycyjnym flipowaniem nieruchomości, inwestorzy zaczynają szukać alternatywnych metod zarabiania. Czyżby era flipowania dobiegała końca?
The source of the article is from the blog maestropasta.cz