Opadki w sprzedaży nieruchomości i kredytach hipotecznych w hrabstwie Norfolk
W grudniu 2023 roku nastąpił wyraźny spadek sprzedaży nieruchomości i udzielanych kredytów hipotecznych w hrabstwie Norfolk. Istnieje wiele czynników, które przyczyniły się do tego spadku, takich jak ograniczona dostępność nieruchomości na sprzedaż, wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych przekraczające 7% oraz wzrost cen nieruchomości.
W Rejestrze Deedów hrabstwa Norfolk odnotowano w grudniu 2023 roku łącznie 8 015 dokumentów, co stanowi spadek o 15% w porównaniu z grudniem 2022 roku i 7% w porównaniu z listopadem tego samego roku. Ten spadek sugeruje zwolnienie na rynku nieruchomości, co ma wpływ na ogólną aktywność w branży.
Liczba aktów notarialnych zarejestrowanych w grudniu 2023 roku, obejmujących zarówno sprzedaż nieruchomości komercyjnych, jak i mieszkaniowych, wyniosła 1 235. Jest to spadek o 3% w porównaniu z grudniem 2022 roku i o 2% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Co ciekawe, spadek liczby transakcji nieruchomości nie może być przypisany wyłącznie wzrostom cen, ponieważ w grudniu znacząco się obniżyły w porównaniu z poprzednim rokiem.
Średnia cena sprzedaży nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych w grudniu 2023 roku spadła do 871 249 dolarów, co stanowi 7% spadek w porównaniu z grudniem 2022 roku i 9% spadek w porównaniu z listopadem 2023 roku. Ponadto, całkowita wartość sprzedaży nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych spadła o 15% w porównaniu z poprzednim rokiem i o 14% w porównaniu z poprzednim miesiącem.
Niezkorzystne warunki rynkowe najbardziej dotknęły doświadczonych nabywców domów. Wyższe koszty pożyczek i ograniczone możliwości utrudniają im znalezienie odpowiednich nieruchomości. Ponadto, chociaż stopy procentowe kredytów hipotecznych są nieznacznie obniżane, niektóre z nich wciąż przekraczają 7%, co zniechęca właścicieli do refinansowania swoich kredytów. W rezultacie spada liczba zarejestrowanych hipotek.
W grudniu 2023 roku Rejestr Deedów hrabstwa Norfolk odnotował 6 aktów dotyczących wykonania zabezpieczenia hipotecznego. Oznacza to wzrost w porównaniu z 4 zarejestrowanymi we grudniu 2022 roku. Jednak liczba zawiadomień o zamiarze wykonania zabezpieczenia, pierwszym kroku w procedurze wykonania zabezpieczenia hipotecznego, zmniejszyła się o 35% z 40 zawiadomień we grudniu 2022 roku do 26 zawiadomień we grudniu 2023 roku.
W obliczu trudnych okoliczności O’Donnell zaleca osobom mającym trudności z regulowaniem rat kredytowych lub znającym kogoś takiego, aby szukali pomocy u organizacji non-profit wymienionych na stronie Rejestru Deedów hrabstwa Norfolk. Te organizacje oferują wsparcie i poradnictwo osobom borykającym się z trudnościami finansowymi.
W miarę trwania spadku w sprzedaży nieruchomości i udzielanych kredytach hipotecznych istotne jest ścisłe monitorowanie tych trendów i ich wpływu na ogólny rynek nieruchomości w nadchodzących miesiącach. Czynniki takie jak wzrost stóp procentowych, ograniczona dostępność nieruchomości i wysokie ceny nieruchomości odgrywają istotną rolę i będą kluczowymi wskaźnikami aktywności rynkowej.
The source of the article is from the blog papodemusica.com