Zwolnienie z PCC dla nieruchomości w stanie surowym zamkniętym – fiskus się nie zgadza
Według nowej interpretacji skarbówki, osoby kupujące domy w stanie surowym zamkniętym nie będą mogły skorzystać z ulgi podatkowej. Zgodnie z obowiązującym przepisem, nabywcy pierwszej nieruchomości na rynku wtórnym są zwolnieni z płacenia 2% podatku. Jednakże, jeśli dom nie posiada jeszcze pozwolenia na użytkowanie oraz nie spełnia definicji budynku mieszkalnego jednorodzinnego, to zwolnienie nie zostanie przyznane.
Przykładem takiej sytuacji jest mężczyzna, który zakupił działkę wraz z budynkiem jednorodzinnym. Notariusz pobrał od niego 2% PCC, jednak nabywca twierdzi, że powinien być zwolniony z tego podatku, jako że jest to jego pierwsza nieruchomość. Skarbówka jednak uznała, że zwolnienie nie przysługuje, ponieważ dom jest w stanie surowym zamkniętym i nie spełnia warunków do zaklasyfikowania jako budynek mieszkalny jednorodzinny.
Ta interpretacja skarbówki nie jest jedynym niekorzystnym dla podatników zdarzeniem. Wcześniej, także dotycząc zakupu domu w stanie surowym zamkniętym, nabywca został obciążony podatkiem PCC, mimo twierdzeń, że powinien być zwolniony.
Dlatego, mimo obowiązującego przepisu o uldze podatkowej dla pierwszych nieruchomości na rynku wtórnym, warto dobrze zrozumieć warunki, które muszą być spełnione, aby móc skorzystać z tego zwolnienia.
The source of the article is from the blog elblog.pl