Niemiecka bańka spekulacyjna pęka: ceny mieszkań gwałtownie spadają

Według Niemieckiego Instytutu Badań Ekonomicznych (DIW), bańka spekulacyjna cen mieszkań w Niemczech pękła. Od 2022 roku ceny mieszkań systematycznie spadają, co jest dobrą wiadomością dla potencjalnych nabywców, ale stanowi poważne problemy dla firm deweloperskich. Wielu deweloperów ogłosiło upadłość, a Niemiecka Federacja Przemysłu Budowlanego informuje, że konieczne są dalsze redukcje zatrudnienia.

Niemieckie organizacje branżowe budowlane alarmują, że zamówienia w budownictwie spadają w zastraszającym tempie. W związku z tym, oczekują oni pomocy państwa, takiej jak radykalne obniżenie stawki podatku VAT na materiały budowlane. Bez takiej pomocy, budowy mogą nie ruszyć, a w najgorszym przypadku może zabraknąć nawet miliona mieszkań do roku 2025.

Dodatkowo, Niemcy są również dotknięci recesją gospodarczą, ze spadkiem PKB o 0,3% w ubiegłym roku. Konsumpcja prywatna została ograniczona z powodu inflacji i wysokich cen, co pogorszyło sytuację gospodarczą kraju.

Według danych Eurostatu, w trzecim kwartale 2023 roku ceny mieszkań najbardziej spadły w Luksemburgu (-13,6%), a następnie w Niemczech (-10,2%). W porównaniu do drugiego kwartału 2023 roku, spadek ten wyniósł 1,4%.

Już w listopadzie ubiegłego roku Indeks UBS Global Real Estate Bubble Index wymieniał Monachium i Frankfurt jako miasta z wysokim ryzykiem wystąpienia bańki spekulacyjnej. Jednak ryzyko to było mniejsze niż w raporcie z 2022 roku, co sugeruje, że sytuacja pogorszyła się w 2023 roku.

Podsumowując, bańka spekulacyjna na rynku nieruchomości w Niemczech pękła, prowadząc do gwałtownego spadku cen mieszkań. Sektor budowlany pogrąża się w kryzysie, a firmy deweloperskie ogłaszają upadłość. Konieczna jest interwencja państwa i wsparcie, aby odbudować branżę budowlaną i zabezpieczyć rynek mieszkaniowy.

The source of the article is from the blog trebujena.net