Wzrost cen mieszkań w Trójmieście zwalnia
Raport Barometr Cen Nieruchomości
W IV kwartale 2023 roku trójmiejski rynek nieruchomości zaczął tracić na dynamice wzrostu cen mieszkań. Analiza danych z serwisu ogłoszeniowego Trojmiasto.pl dowodzi, że wzrastające ceny są coraz bardziej powściągliwe.
Korzystając z mediów cenowych zamiast średnich, przedstawiamy realną sytuację na rynku. Dane te pochodzą z bazy ogłoszeń, zawierającej blisko 22 tysiące ofert z rynku pierwotnego i wtórnego. Po przeprowadzonej analizie wynika, że wzrost cen mieszkań w Trójmieście po IV kwartale nie jest już tak duży jak po III kwartale i rok do roku. W większości dzielnic i segmentów rynku pierwotnego i wtórnego wzrosty wynoszą kilka procent, w porównaniu do kilkunastoprocentowych wzrostów kwartał wcześniej. Ta sytuacja jest w dużej mierze spowodowana zmniejszeniem wsparcia dla zakupów mieszkań programem Bezpieczny Kredyt 2 proc.
Na rynku pierwotnym najtańszymi dzielnicami są Kokoszki, Karczemki i Kowale, gdzie mediana ceny za metr kwadratowy wynosi poniżej 9 tysięcy złotych. Najdroższe dzielnice to Jelitkowo i Sopot Wyścigi/Karlikowo, gdzie mediana przekracza 30 tysięcy złotych za metr kwadratowy.
Po zakończeniu wsparcia programem Bezpieczny Kredyt 2 proc., spadek liczby ofert na rynku wtórnym w Gdańsku i Gdyni jest widoczny, szczególnie w przypadku mniejszych mieszkań i domów. Również na tym rynku wzrost nowych projektów wprowadzanych przez deweloperów nie jest tak wyraźny jak na rynku pierwotnym.
W przypadku rynku najmu mieszkań, liczba ofert po sezonie turystycznym maleje, a rynek utrzymuje stabilność stawek czynszu. Właściciele nieruchomości na wynajem dostosowują się do możliwości finansowych najemców i konkurencji na rynku.
Raport Barometr Cen Nieruchomości dostarcza szczegółowe informacje o cenach mieszkań w Trójmieście. Zachęcamy do korzystania z tego narzędzia dla śledzenia zmian na rynku.
FAQ dotyczący Raportu Barometr Cen Nieruchomości
1. Co to jest Raport Barometr Cen Nieruchomości?
Raport Barometr Cen Nieruchomości to narzędzie analizujące ceny mieszkań na trójmiejskim rynku nieruchomości. Dostarcza szczegółowe informacje o zmianach cenowych w różnych dzielnicach i segmentach rynku.
2. Jakie są główne wnioski z raportu?
Według raportu, wzrost cen mieszkań w Trójmieście nie jest już tak duży jak wcześniej. W większości dzielnic i segmentów rynku pierwotnego i wtórnego wzrosty wynoszą kilka procent, w porównaniu do kilkunastoprocentowych wzrostów w poprzednich kwartałach. Zmniejszenie wsparcia dla zakupów mieszkań programem Bezpieczny Kredyt 2 proc. ma duży wpływ na tę sytuację.
3. Jakie są najtańsze i najdroższe dzielnice w Trójmieście?
Najtańszymi dzielnicami w Trójmieście są Kokoszki, Karczemki i Kowale. Najdroższymi dzielnicami są Jelitkowo i Sopot Wyścigi/Karlikowo.
4. Jak wpływa zakończenie wsparcia programem Bezpieczny Kredyt 2 proc. na rynek wtórny?
Po zakończeniu wsparcia programem Bezpieczny Kredyt 2 proc., liczba ofert na rynku wtórnym w Gdańsku i Gdyni jest widocznie mniejsza, zwłaszcza jeśli chodzi o mniejsze mieszkania i domy. Również w porównaniu do rynku pierwotnego, wzrost nowych projektów deweloperskich na rynku wtórnym jest mniej wyraźny.
5. Jak wygląda sytuacja na rynku najmu mieszkań?
Po sezonie turystycznym liczba ofert na rynku najmu mieszkań maleje, natomiast stawki czynszu utrzymują się na stabilnym poziomie. Właściciele nieruchomości dostosowują się do możliwości finansowych najemców i konkurencji na rynku.
Definicje kluczowych terminów/jargonu
– Rynek pierwotny: Rynek, na którym oferowane są nowo wybudowane nieruchomości, bez wcześniejszego użytkowania.
– Rynek wtórny: Rynek, na którym oferowane są nieruchomości używane, które zostały wcześniej sprzedane i zamieszkałe.
– Mediana: Środkowa wartość w zbiorze danych, podzielona na dwie równe części, gdzie połowa wartości jest większa, a połowa mniejsza niż mediana.
– Bezpieczny Kredyt 2 proc.: Program rządowy wspierający zakup mieszkań, oferujący kredyt z niskim oprocentowaniem i wpłatą własną w wysokości 2% ceny nieruchomości.
Sugerowane powiązane linki
– trojmiasto.pl – główna strona Trojmiasto.pl, serwisu ogłoszeniowego, z którego pochodzą dane analizowane w raporcie.
– gdansk.pl – strona Gdańska, miasta znajdującego się w trójmiejskim regionie.
– gdynia.pl – strona Gdyni, miasta znajdującego się w trójmiejskim regionie.
– sopot.pl – strona Sopotu, miasta znajdującego się w trójmiejskim regionie.
The source of the article is from the blog hashtagsroom.com