Czy wiesz, czym jest flipowanie? Ekspertka odpowiada
Eksperci od rynku nieruchomości, Elżbieta Liberda i Piotr Turalski, udzielili wywiadu w programie „Pytanie na Śniadanie” w Polsacie. Poruszonym tematem było flipowanie – metoda zarabiania na rynku nieruchomości. Tymczasem wiele osób nie jest zaznajomionych z tym terminem.
Flipowanie, krótko mówiąc, polega na obracaniu nieruchomościami. Jest to proces, w którym szuka się okazji, kupuje się nieruchomość po korzystnej cenie, a następnie sprzedaje ją z zyskiem.
Według Elżbiety Liberdy istnieją dwie opcje w przypadku flipowania. Można natychmiastowo sprzedać nieruchomość po jej nabyciu, albo wcześniej ją wyremontować i usprawnić, aby zwiększyć jej wartość.
Dzisiaj, ze względu na wysokie ceny nieruchomości, nowym trendem w flipowaniu jest poszukiwanie nieruchomości, które mają „skomplikowany stan prawny”, takie jak zadłużone lub z lokatorami. Właśnie te nieruchomości są tańsze, ponieważ wymagają pewnych prac renowacyjnych oraz regulacji stanu prawnego. Wynikające z tego produkty mogą znaleźć nabywców, którzy niekoniecznie są zawodowcami w branży.
Podczas programu eksperci zostali pytani o czynniki, na które należy zwrócić uwagę przy flipowaniu. Elżbieta Liberda podkreśliła, że ogłoszenia sprzedaży mieszkań, które mają obecnie lokatorów, są jednym z ostrzeżeń. Warto pamiętać, że lokatorzy są bardzo chronieni na mocy polskiego prawa, więc nie zawsze proces „wyrzucenia” ich z mieszkania jest prosty i szybki. Dlatego przed podjęciem decyzji warto zwrócić uwagę na takie ogłoszenia i upewnić się, czy rzeczywiście oferują one okazję biznesową, a nie tylko potencjalne problemy.
Wywiad wzbudził kontrowersje i krytykę polityków oraz aktywistów miejskich. Każdy proces spekulowania na rynku mieszkaniowym, szczególnie wśród młodszych osób, które borykają się z problemem mieszkania, jest oceniany negatywnie jako działanie sprzeczne z etyką. Jednak eksperci twierdzą, że flipowanie to tylko jedna z strategii rynkowych i nie wszyscy są w stanie na niej zarobić. To wymaga wiedzy, doświadczenia i rozsądku.
Sekcja FAQ na podstawie głównych tematów i informacji przedstawionych w artykule:
1. Czym jest flipowanie?
Flipowanie to metoda zarabiania na rynku nieruchomości. Polega na szukaniu okazji, kupowaniu nieruchomości po korzystnej cenie i następnie sprzedawaniu jej z zyskiem.
2. Jakie są dwie opcje w przypadku flipowania?
Można natychmiastowo sprzedać nieruchomość po jej nabyciu albo wcześniej ją wyremontować i usprawnić, aby zwiększyć jej wartość.
3. Jakie są nowe trendy w flipowaniu?
Ze względu na wysokie ceny nieruchomości, nowym trendem w flipowaniu jest poszukiwanie nieruchomości o „skomplikowanym stanie prawnym”, takich jak zadłużone lub posiadające lokatorów. Takie nieruchomości są tańsze, ale wymagają pewnych prac renowacyjnych i uregulowania stanu prawnego.
4. Na co należy zwracać uwagę przy flipowaniu?
Warto zwrócić uwagę na ogłoszenia sprzedaży mieszkań, które mają obecnie lokatorów. Proces „wyrzucenia” lokatorów z mieszkania może być trudny i długotrwały ze względu na ochronę lokatorów na mocy polskiego prawa. Warto być ostrożnym i upewnić się, czy oferta jest rzeczywiście okazją biznesową, a nie tylko potencjalnym problemem.
5. Czy flipowanie jest oceniane pozytywnie?
Flipowanie budzi kontrowersje i krytykę zarówno polityków, jak i aktywistów miejskich. Wielu uważa, że spekulowanie na rynku mieszkaniowym, zwłaszcza wśród osób młodych, które mają problemy z mieszkaniem, jest działaniem sprzecznym z etyką. Jednak eksperci twierdzą, że flipowanie to tylko jedna z strategii rynkowych i nie każdy może na niej zarobić. Wymaga to wiedzy, doświadczenia i rozsądku.
Definicje ważnych terminów i żargonu:
– Flipowanie: metoda zarabiania na rynku nieruchomości polegająca na kupowaniu i sprzedawaniu nieruchomości z zyskiem.
– Lokator: osoba, która wynajmuje nieruchomość od właściciela na określony czas i za określoną opłatą.
Sugerowane powiązane linki:
1. Polsat – Telewizja Polsat
2. Pytanie na Śniadanie – oficjalna strona
The source of the article is from the blog publicsectortravel.org.uk