Sytuacja na rynku nieruchomości w USA: Spadek sprzedaży, ale rosnące szanse dla kupujących
Sprzedaż domów w USA spadła znacząco w roku 2023, osiągając najniższy poziom od prawie 30 lat. Według danych NAR, sprzedano 4,09 mln domów, co stanowi spadek o 18,7% w porównaniu do roku 2022. Jest to najgorszy wynik od 1995 roku oraz największy roczny spadek od 2007 roku.
Jednak coraz niższa liczba ofert na rynku tworzy trudności dla potencjalnych nabywców. Lisa Sturtevant, główna ekonomistka Bright MLS, zauważa, że brak ofert jest głównym powodem, dla którego potencjalni nabywcy zostali wykluczeni z rynku. Gdyby było więcej dostępnych ofert, sprzedaż domów w USA mogłaby znacząco wzrosnąć.
Niemniej jednak, mimo spadku sprzedaży, ceny nieruchomości w USA wciąż rosną. W grudniu 2023 roku odnotowano wzrost cen o 4,4%. To oznacza, że najniższa sprzedaż od lat nie idzie w parze ze spadkiem cen nieruchomości.
Jednym z interesujących trendów na rynku jest również spadek zakupów największych inwestorów, którzy zdecydowanie mniej inwestowali w 2023 roku. Pomimo że nieruchomości były jednym z najbardziej pożądanych towarów na rynku, zakupy inwestorów spadły o 69%.
Mimo trudnej sytuacji na rynku nieruchomości, istnieje nadzieja na zmiany w przyszłości. Zmniejszenie rentowności obligacji skarbowych w listopadzie spowodowało obniżenie stóp procentowych hipotek. To z kolei zachęciło amerykańskich kredytobiorców do refinansowania swoich kredytów. Wzrost liczby wniosków o refinansowanie o 2% w ciągu jednego tygodnia jest oznaką rosnącej aktywności. Ponadto, coraz więcej osób stara się o nowe kredyty, co świadczy o zwiększonym zainteresowaniu zakupem nieruchomości.
Podsumowując, sytuacja na rynku nieruchomości w USA jest trudna ze względu na spadek sprzedaży i ograniczoną liczbę ofert. Niemniej jednak, rosnące szanse dla kupujących, wynikające z obniżenia stóp procentowych hipotek, mogą wpłynąć na poprawę sytuacji w przyszłości.
Często zadawane pytania:
1. Jakie są przyczyny spadku sprzedaży domów w USA w roku 2023?
Spadek sprzedaży domów w USA w roku 2023 wynika głównie z coraz niższej liczby ofert na rynku. Brak dostępnych nieruchomości sprawił, że potencjalni nabywcy zostali wykluczeni z rynku.
2. Jakie są konsekwencje spadku sprzedaży domów?
Spadek sprzedaży domów prowadzi do ograniczonych możliwości dla kupujących, którzy mają trudności w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości. Jednakże, mimo spadku sprzedaży, ceny nieruchomości w USA nadal rosną.
3. Jakie są trendy na rynku nieruchomości w USA?
Jednym z interesujących trendów na rynku nieruchomości w USA jest spadek zakupów największych inwestorów. Pomimo że nieruchomości były jednym z najbardziej pożądanych towarów na rynku, zakupy inwestorów spadły o 69%.
4. Jakie zmiany mogą nastąpić w przyszłości na rynku nieruchomości w USA?
Obniżenie stóp procentowych hipotek może wpłynąć na poprawę sytuacji na rynku nieruchomości w USA. Zachęca to amerykańskich kredytobiorców do refinansowania swoich kredytów, co z kolei może zwiększyć aktywność na rynku. Coraz więcej osób stara się również o nowe kredyty, co świadczy o zwiększonym zainteresowaniu zakupem nieruchomości.
Definicje:
– NAR: Akronim od National Association of Realtors, jest to największe stowarzyszenie branży nieruchomości w Stanach Zjednoczonych. Link: NAR
– Bright MLS: Bright MLS to duża regionalna usługa Multiple Listing Service (MLS) obsługująca obszar Delaware, Maryland, Pensylwania, Wirginii i Zachodniej Wirginii. Link: Bright MLS
Linki powiązane:
– Informacje o rynku nieruchomości w USA: realtor.com
– Dane dotyczące sprzedaży nieruchomości w USA: nar.realtor
The source of the article is from the blog j6simracing.com.br