Czy luksus wyboru mieszkania jest dostępny dla krakowian?

Według danych Głównego Urzędu Statystycznego w Krakowie, popyt na mieszkania w mieście stale rośnie. Ekspert ds. rynku nieruchomości, Piotr Krochmal, uważa, że około 10 procent krakowian aktywnie szuka mieszkania. Choć może się to wydawać niewielką liczbą, problem dostępności mieszkań jest coraz bardziej palący.

Z raportów wynika również, że nowe mieszkania stają się coraz mniejsze. Przeciętna powierzchnia mieszkania oddanego w 2023 roku wynosiła 59 metrów kwadratowych, czyli o 3,4 mkw. mniej niż w roku poprzednim.

Adrian Potoczek, wiceprezes krakowskiego oddziału Polskiego Związku Firm Deweloperskich, podkreśla, że na wybór mieszkania wpływa wiele czynników, ale najważniejsza jest cena. Klienci są zmuszeni uwzględniać swoje możliwości finansowe oraz zdolność kredytową przed dokonaniem zakupu.

Potoczek zauważa, że obecnie trudno znaleźć dwupokojowe mieszkanie o powierzchni około 40 metrów kwadratowych za cenę 16 tysięcy złotych za mkw. Przykładowo, za taką samą kwotę, czyli około 650 tysięcy złotych, jeszcze trzy lata temu można było kupić mieszkanie o powierzchni 60 mkw.

Wydaje się więc, że wybór mieszkania w Krakowie nie jest już takim luksusem, jak kiedyś. Ceny rosną, a metraże kurczą się. Aby temu zaradzić, konieczne jest zwiększenie podaży mieszkań w różnych segmentach cenowych.

FAQ

1. Jak rośnie popyt na mieszkania w Krakowie?
Według danych Głównego Urzędu Statystycznego w Krakowie, popyt na mieszkania w mieście stale rośnie. Według eksperta Piotra Krochmala, około 10% krakowian aktywnie szuka mieszkania.

2. Jak zmieniają się nowe mieszkania w Krakowie?
Raporty wskazują, że nowe mieszkania w Krakowie stają się coraz mniejsze. Przeciętna powierzchnia mieszkania oddanego w 2023 roku wynosiła 59 metrów kwadratowych, czyli o 3,4 mkw. mniej niż w roku poprzednim.

3. Jakie czynniki wpływają na wybór mieszkania?
Według wiceprezesa krakowskiego oddziału Polskiego Związku Firm Deweloperskich, Adrian Potoczka, na wybór mieszkania wpływa wiele czynników, ale najważniejsza jest cena. Klienci muszą uwzględniać swoje możliwości finansowe oraz zdolność kredytową przed dokonaniem zakupu.

4. Jakie są aktualne ceny mieszkań w Krakowie?
Według Potoczka, trudno obecnie znaleźć dwupokojowe mieszkanie o powierzchni około 40 metrów kwadratowych za cenę 16 tysięcy złotych za mkw. Przykładowo, za taką samą kwotę, czyli około 650 tysięcy złotych, jeszcze trzy lata temu można było kupić mieszkanie o powierzchni 60 mkw.

5. Jak można zaradzić rosnącym cenom i kurczącym się metrażom mieszkań w Krakowie?
Aby zaradzić temu problemowi, konieczne jest zwiększenie podaży mieszkań w różnych segmentach cenowych.

Definitions

– Główny Urząd Statystyczny (GUS) – główny organ statystyki publicznej w Polsce, odpowiedzialny za gromadzenie i analizowanie danych statystycznych.
– Piotr Krochmal – ekspert ds. rynku nieruchomości, który udziela opinii w artykule.
– Polski Związek Firm Deweloperskich (PZFD) – organizacja skupiająca i reprezentująca firmy deweloperskie w Polsce.

Useful Links
– Główny Urząd Statystyczny w Polsce
– Polski Związek Firm Deweloperskich

The source of the article is from the blog krama.net