Nowe domy przy ulicy Droszyńskiego na Przymorzu Małym
Planowana jest budowa dwóch nowych budynków mieszkalnych przy ulicy Droszyńskiego, które pomieszczą 400 niewielkich lokali. Jednak sąsiedzi tej inwestycji zaczynają obawiać się większego natężenia ruchu i braku miejsc parkingowych. Choć inwestycja jest zgodna z miejscowym planem, mieszkańcy obawiają się konsekwencji.
Planowane budynki mieszkalne należą do firmy Torus, która już wcześniej wybudowała biurowiec Format w sąsiedztwie. Deweloper ma zezwolenie na budowę tych dwóch nowych budynków od maja 2022 roku. Okoliczni mieszkańcy martwią się jednak większą liczbą mieszkańców oraz niedostatkiem miejsc parkingowych.
Aktualnie obowiązujący miejscowy plan pozwala na wzniesienie budynków usługowych do wysokości 24 metrów. Co ważne, termin „usługi” w dokumentach planistycznych obejmuje nie tylko biura i hotele, ale także budynki mieszkalne. W ostatnich latach deweloperzy coraz częściej inwestują w niewielkie mieszkania na terenach usługowych, które określane są jako akademiki lub aparthotele.
Przedstawiciele dewelopera informują, że w przypadku budynków przy ulicy Droszyńskiego, plan zakłada budowę hotelu akademickiego z 234 lokalami oraz hotelu apartamentowego z 166 lokalami, z których większość będzie dwupokojowa. Dodatkowo, projekt przewiduje dwa lokale usługowe na parterze.
Jednak największym zmartwieniem okolicznych mieszkańców jest fakt, że tego typu budynki nie muszą posiadać dużej ilości miejsc parkingowych, jak to jest w przypadku tradycyjnych budynków mieszkalnych. Mieszkańcy przywołują przykład osiedla Idea, które powstało na podstawie tego samego miejscowego planu w latach 2015-2021 i składa się z 11 budynków. Mieszkańcy tego osiedla zgłosili swoje obawy dotyczące planowanej inwestycji przy ulicy Droszyńskiego.
Warto zaznaczyć, że inwestycje tego typu mogą mieć zarówno pozytywne, jak i negatywne skutki dla okolicznych mieszkańców. Ważne jest wzajemne zrozumienie i dialog pomiędzy deweloperem a społecznością lokalną, aby znaleźć najlepsze rozwiązania, które będą korzystne dla wszystkich stron.
Sekcja FAQ
1. Jakie jest planowane nowe przedsięwzięcie przy ulicy Droszyńskiego?
Planowane są dwie nowe budowle mieszkalne, które pomieszczą 400 niewielkich lokali.
2. Kto jest odpowiedzialny za tę inwestycję?
Inwestycję przeprowadza firma Torus, która wcześniej wybudowała biurowiec Format w sąsiedztwie.
3. Jakie obawy mają mieszkańcy w związku z tym projektem?
Mieszkańcy obawiają się większego natężenia ruchu oraz braku miejsc parkingowych w okolicy.
4. Jakie są zezwolenia dewelopera?
Deweloper otrzymał zezwolenie na budowę tych dwóch nowych budynków od maja 2022 roku.
5. Co oznacza termin „usługi” w kontekście miejscowego planu?
Termin „usługi” obejmuje w planach nie tylko biura i hotele, ale także budynki mieszkalne.
6. Jakie typy budynków są planowane przy ulicy Droszyńskiego?
Plan zakłada budowę hotelu akademickiego z 234 lokalami oraz hotelu apartamentowego z 166 lokalami, z większością dwupokojowych, oraz dwa lokale usługowe na parterze.
7. Dlaczego mieszkańcy są zmartwieni brakiem miejsc parkingowych?
Budynki mieszkalne tego typu nie muszą posiadać dużej ilości miejsc parkingowych, co jest problemem dla okolicznych mieszkańców.
8. Czy istnieją przykłady podobnych inwestycji w okolicy?
Tak, mieszkańcy osiedla Idea zgłosili swoje obawy dotyczące podobnej inwestycji przeprowadzonej na podstawie tego samego miejscowego planu.
9. Jakie są pozytywne i negatywne skutki takich inwestycji?
Inwestycje tego typu mogą mieć zarówno pozytywne, jak i negatywne skutki dla okolicznych mieszkańców.
Definicje:
1. Deweloper – firma lub osoba odpowiedzialna za budowę i sprzedaż nieruchomości.
2. Miejscowy plan – dokument określający zasady zagospodarowania przestrzennego danego obszaru.
3. Natężenie ruchu – ilość pojazdów poruszających się przez daną drogę w określonym czasie.
4. Aparthotel – rodzaj mieszkań na wynajem, które łączą w sobie elementy hotelu i apartamentu.
5. Lokal – indywidualna jednostka mieszkalna lub komercyjna w budynku.
Linki:
– torus.com.pl (strona główna firmy Torus)
– Budownictwo mieszkaniowe na Wikipedii
The source of the article is from the blog publicsectortravel.org.uk