Nierechomości komercyjne w amerykańskich bankach – nowa fala problemów
W amerykańskich bankach, największych instytucjach finansowych, pojawiają się kłopoty z kredytami na nieruchomości komercyjne. „Financial Times” donosi, że długi przewyższają już rezerwy przeznaczone na ten cel.
Badanie Federalnej Korporacji Gwarantowania Depozytów (FDIC), najstarszej instytucji gwarantującej depozyty na świecie, ujawnia, że banki odnotowują spadek rezerw na nieruchomościach komercyjnych z 1,60 dolara na 90 centów za każdego dolara zadłużenia. To poważne obniżenie, szczególnie w przypadku pożyczek, których spłaty są opóźnione o co najmniej 30 dni.
Podział profili banków – JP Morgan Chase, Bank of America, Wells Fargo, Citigroup, Goldman Sachs i Morgan Stanley – zamieszcza dane, które świadczą o gwałtownym wzroście opóźnień w płatnościach rat kredytów związanych z biurami, centrami handlowymi i innymi nieruchomościami komercyjnymi. W roku 2021 wartość tych opóźnień wzrosła prawie trzykrotnie do 9,3 miliarda dolarów.
Skoncentrowanie się organów regulacyjnych na udzielanych przez banki kredytach na nieruchomości komercyjne jest zrozumiałe. Michael Barr, nadzorujący działalność bankową w amerykańskiej Rezerwie Federalnej, podkreśla, że kluczowe jest sposobem w jaki banki zarządzają swoim ryzykiem, dostarczając odpowiedni kapitał, aby zabezpieczyć się przed potencjalnymi stratami z tytułu kredytów na nieruchomości komercyjne.
Sekcja FAQ oparta na głównych tematach i informacjach przedstawionych w artykule:
1. Jakie problemy pojawiają się w amerykańskich bankach dotyczące kredytów na nieruchomości komercyjne?
– Amerykańskie banki, w tym największe instytucje finansowe, mają trudności z kredytami na nieruchomości komercyjne. Długi przewyższają już rezerwy przeznaczone na ten cel.
2. Jakie dane ujawnia badanie Federalnej Korporacji Gwarantowania Depozytów (FDIC)?
– FDIC ujawnia, że banki odnotowują spadek rezerw na nieruchomościach komercyjnych z 1,60 dolara na 90 centów za każdego dolara zadłużenia. To poważne obniżenie, zwłaszcza jeśli chodzi o pożyczki, których spłaty są opóźnione o co najmniej 30 dni.
3. Jakie dane dotyczą opóźnień w płatnościach rat kredytów związanych z nieruchomościami komercyjnymi?
– Profil Banków JP Morgan Chase, Bank of America, Wells Fargo, Citigroup, Goldman Sachs i Morgan Stanley informuje o gwałtownym wzroście opóźnień w płatnościach rat kredytów związanych z biurami, centrów handlowych i innymi nieruchomościami komercyjnymi. Wartość tych opóźnień wzrosła prawie trzykrotnie do 9,3 miliarda dolarów w roku 2021.
4. Dlaczego organy regulacyjne koncentrują się na kredytach na nieruchomości komercyjne?
– Organizacje regulacyjne skupiają się na kredytach na nieruchomości komercyjne ze względu na znaczenie sposobu zarządzania przez banki swoim ryzykiem w celu zabezpieczenia się przed potencjalnymi stratami z tytułu tych kredytów.
Definicje kluczowych terminów lub żargonu użytego w artykule:
– Kredyt na nieruchomości komercyjne: Kredyt udzielany przez banki na zakup, budowę lub rozbudowę nieruchomości przeznaczonej do celów komercyjnych, takich jak biura, centra handlowe, hotele, restauracje, itp.
– Rezerwy: Środki finansowe utrzymywane przez banki jako zapas na nieprzewidziane wydatki, straty lub zobowiązania.
– Federalna Korporacja Gwarantowania Depozytów (FDIC): Najstarsza instytucja na świecie gwarantująca depozyty w bankach, mająca na celu ochronę depozytów bankowych i stabilność systemu bankowego w Stanach Zjednoczonych.
Sugerowane powiązane linki z główną domeną (nie podstronami):
1. FDIC
2. JP Morgan Chase
3. Bank of America
4. Wells Fargo
5. Citigroup
6. Goldman Sachs
7. Morgan Stanley
The source of the article is from the blog tvbzorg.com