Wstrząsy na niemieckim rynku nieruchomości

Ceny nieruchomości mieszkaniowych w RFN spadły o 10,2 proc. w trzecim kwartale 2023 r., co stanowi największy spadek od 2000 r. i piąty z rzędu kwartał przeceny. Prognozy wskazują, że ceny mogą spaść jeszcze bardziej, nawet o 20 proc. w stosunku do szczytu z 2022 r. Zdaniem ekspertów, może to jednak być jeszcze większy spadek, wynoszący 25 lub 30 proc.

Indeks Ifo, który mierzy nastroje w niemieckim sektorze budownictwa mieszkaniowego, spadł w styczniu do najniższego poziomu od początku obserwacji tego wskaźnika. Branża nadal boryka się z brakiem zamówień i odwoływaniem projektów, co ma negatywny wpływ na sektor. Niemieckie spółki budowlane zgłaszają brak nowych zamówień w 52,5 proc. przypadków, a 17,4 proc. z nich musi zmierzyć się z odwoływaniem projektów. To oznacza spadek produkcji i miejsc pracy w sektorze budownictwa.

Głównymi przyczynami obecnej koniunktury są stosunkowo wysokie stopy procentowe oraz rosnące ceny materiałów budowlanych. Wzrost kosztów w połączeniu z malejącym popytem na nieruchomości komercyjne spowodowanym pandemią przyczynia się do obecnej sytuacji. Wyższe stopy procentowe wykluczyły z rynku wielu potencjalnych nabywców, co ma długofalowe skutki na rynku nieruchomości.

Według danych Allianz Trade, od stycznia do listopada 2023 r. ogłoszono upadłość 2800 niemieckich firm budowlanych, co stanowi wzrost o 14,8 proc. w porównaniu z ubiegłym rokiem. To jasno sygnalizuje trudną sytuację w branży nieruchomości w Niemczech.

Podsumowując, niemiecki rynek nieruchomości obecnie zmaga się z poważnymi trudnościami, które obejmują zarówno sektor mieszkaniowy, jak i komercyjny. Spadki cen nieruchomości, brak zamówień i odwoływanie projektów stanowią aktualne wyzwania dla branży budowlanej. Należy zauważyć, że zmiany te są spowodowane wysokimi stopami procentowymi, kosztami materiałów budowlanych i negatywnym wpływem pandemii na rynek nieruchomości komercyjnych.

Sekcja FAQ:

1. Jakie były spadki cen nieruchomości mieszkaniowych w RFN w trzecim kwartale 2023 r.?
Ceny nieruchomości mieszkaniowych spadły o 10,2 proc. w trzecim kwartale 2023 r.

2. Jakie są prognozy dotyczące dalszych spadków cen nieruchomości?
Prognozy wskazują, że ceny mogą spaść jeszcze bardziej, nawet o 20 proc. w stosunku do szczytu z 2022 r. Istnieje również możliwość większego spadku, wynoszącego 25 lub 30 proc.

3. Jakie problemy boryka się branża budownictwa mieszkaniowego w Niemczech?
Branża nadal boryka się z brakiem zamówień i odwoływaniem projektów, co ma negatywny wpływ na sektor. Niemieckie spółki budowlane zgłaszają brak nowych zamówień w 52,5 proc. przypadków, a 17,4 proc. z nich musi zmierzyć się z odwoływaniem projektów.

4. Jakie są główne przyczyny obecnej koniunktury na rynku nieruchomości w Niemczech?
Głównymi przyczynami obecnej koniunktury są stosunkowo wysokie stopy procentowe oraz rosnące ceny materiałów budowlanych. Wyższe stopy procentowe wykluczyły z rynku wielu potencjalnych nabywców, co ma długofalowe skutki na rynku nieruchomości.

5. Jakie są konsekwencje dla branży budowlanej?
Obecna sytuacja przyczynia się do spadku produkcji i miejsc pracy w sektorze budownictwa. Według danych Allianz Trade, od stycznia do listopada 2023 r. ogłoszono upadłość 2800 niemieckich firm budowlanych, co stanowi wzrost o 14,8 proc. w porównaniu z ubiegłym rokiem.

6. Jakie są obecne wyzwania dla branży nieruchomości w Niemczech?
Obecne wyzwania dla branży nieruchomości w Niemczech obejmują spadki cen nieruchomości, braki zamówień i odwoływanie projektów. Wpływ na te zmiany mają: wysokie stopy procentowe, koszty materiałów budowlanych i negatywne skutki pandemii na rynek nieruchomości komercyjnych.

Słowniczek:

1. RFN – Republika Federalna Niemiec
2. Prognozy – przewidywania dotyczące przyszłych wydarzeń lub trendów
3. Koniunktura – ogólny stan gospodarki lub rynku w danym okresie
4. Sektor budownictwa mieszkaniowego – branża zajmująca się budową mieszkań
5. Indeks Ifo – wskaźnik mierzący nastroje w niemieckim sektorze budownictwa mieszkaniowego
6. Zamówienia – aktywność kupujących, którzy składają zamówienia na produkty lub usługi
7. Branża nieruchomości – sektor gospodarki, który obejmuje sprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami
8. Allianz Trade – źródło danych dotyczących upadłości niemieckich firm budowlanych
9. Upadłość – stan, w którym firma nie jest w stanie spłacić swoich długów
10. Rynek nieruchomości komercyjnych – rynek obejmujący sprzedaż i wynajem nieruchomości używanych w celach biznesowych

Sugerowane powiązane linki:

– Niemiecki rynek nieruchomości: https://www.nieruchomosci.com.pl/ – strona główna poświęcona niemieckiemu rynkowi nieruchomości.

The source of the article is from the blog motopaddock.nl