Ceny transakcyjne działek budowlanych w Polsce rosną, ale możliwe są spadki w przyszłości
Ceny działek budowlanych w Polsce nadal rosną, zwłaszcza w największych miastach. Według danych przygotowanych przez Bankier.pl, „Puls Biznesu” oraz firmę Cenatorium, w ostatnich trzech miesiącach ubiegłego roku ceny gruntów wzrosły średnio o 4-5 proc. w ujęciu kwartalnym.
Najwyższe ceny działek budowlanych odnotowano w Warszawie, gdzie w czwartym kwartale 2023 roku średnia cena za metr kwadratowy wyniosła 811 zł. To wzrost o 5,2 proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem. W innych miastach ceny nie wzrosły tak dynamicznie. Roczny wzrost cen gruntów w stolicy był również najmniej odczuwalny w porównaniu z innymi miastami.
Wzrost cen gruntów dotyczy nie tylko dużych miast, ale także terenów poza nimi. Średnio w siedmiu z ośmiu analizowanych województw cena za parcelę budowlaną wzrosła powyżej 100 zł za metr kwadratowy. Wyjątkiem jest województwo warmińsko-mazurskie, gdzie działki kosztują średnio 99 zł za metr kwadratowy. Największy wzrost cen odnotowano w województwie łódzkim, natomiast najmniejszy województwo mazowieckie.
Ceny gruntów mają również wpływ na ceny mieszkań. W lutym 2024 roku do grona miast, w których trzeba zapłacić średnio powyżej 15 tys. zł za metr kwadratowy, dołączył Kraków. To oznacza, że oprócz Warszawy i Gdańska, jest to jedno z najbardziej kosztownych miejsc w Polsce. Niemniej wiele osób nadal może być zainteresowanych zakupem nieruchomości w Łodzi, gdzie ceny są niższe, chociaż rosną nieznacznie.
Chociaż ceny nieruchomości rosną, istnieje nadzieja na przyszłe spadki. Wzrost podaży mieszkań i odpowiednie ceny adekwatne do możliwości kupujących mogą przyczynić się do zahamowania wzrostu cen. Są to jednak tylko spekulacje, ponieważ na razie rynek nieruchomości w Polsce nadal doświadcza wzrostu cen, chociaż zdarzają się również okresowe spadki.
PYTANIA I ODPOWIEDZI (FAQ)
1. Jakie są trendy cen działek budowlanych w Polsce?
– Ceny działek budowlanych w Polsce nadal rosną, zwłaszcza w największych miastach. Według danych przygotowanych przez Bankier.pl, „Puls Biznesu” oraz firmę Cenatorium, w ostatnich trzech miesiącach ubiegłego roku ceny gruntów wzrosły średnio o 4-5 proc. w ujęciu kwartalnym.
2. Gdzie odnotowano najwyższe ceny działek budowlanych?
– Najwyższe ceny działek budowlanych odnotowano w Warszawie, gdzie w czwartym kwartale 2023 roku średnia cena za metr kwadratowy wyniosła 811 zł. To wzrost o 5,2 proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem.
3. Czy ceny gruntów wzrosły również poza dużymi miastami?
– Tak, wzrost cen gruntów dotyczy nie tylko dużych miast, ale także terenów poza nimi. Średnio w siedmiu z ośmiu analizowanych województw cena za parcelę budowlaną wzrosła powyżej 100 zł za metr kwadratowy.
4. W którym województwie odnotowano największy wzrost cen?
– Największy wzrost cen odnotowano w województwie łódzkim.
5. Jakie miasto dołączyło do grona najbardziej kosztownych miejsc w Polsce w kontekście cen mieszkań?
– W lutym 2024 roku do grona miast, w których trzeba zapłacić średnio powyżej 15 tys. zł za metr kwadratowy, dołączył Kraków.
6. Czy istnieje nadzieja na przyszłe spadki cen nieruchomości?
– Chociaż ceny nieruchomości rosną, istnieje nadzieja na przyszłe spadki. Wzrost podaży mieszkań i odpowiednie ceny adekwatne do możliwości kupujących mogą przyczynić się do zahamowania wzrostu cen. Jednak póki co, rynek nieruchomości w Polsce nadal doświadcza wzrostu cen, choć zdarzają się również okresowe spadki.
TERMINY I POJĘCIA
1. Grunta budowlane – Działki przeznaczone pod budowę, na których można wznosić budynki mieszkalne lub komercyjne.
POLECAMY
– Bankier.pl – Wiadomości i artykuły dotyczące finansów, gospodarki i inwestycji.
– Puls Biznesu – Portal biznesowy publikujący informacje na temat polskiego rynku biznesowego i gospodarczego.
The source of the article is from the blog reporterosdelsur.com.mx