Od 2023 roku małżonkowie mają odrębne limity dla przychodów z wynajmu nieruchomości
Zgodnie z nowymi przepisami, małżonkowie, którzy wynajmują swoje wspólne nieruchomości w ramach najmu prywatnego, mogą teraz skorzystać z odrębnych limitów przychodu. Każdy małżonek może rozliczać przychody do kwoty 100 000,00 zł. Jeśli małżonkowie mają wspólność majątkową, przychody z wynajmu wspólnej nieruchomości będą podzielone na pół. Ale istnieje także możliwość złożenia oświadczenia do urzędu skarbowego, że tylko jeden z małżonków będzie rozliczał te przychody.
Ważne jest, aby pamiętać, że oświadczenie musi zostać złożone najpóźniej do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym małżonkowie uzyskali pierwszy przychód z wynajmu w danym roku podatkowym. Jeśli małżonkowie ustalili, że złożą takie oświadczenie, ale zbliża się koniec terminu, to wystarczy, że zostanie ono podpisane przez jednego z małżonków. Podpisanie oświadczenia traktowane jest jako złożenie go przez tego małżonka w imieniu obojga.
Jeśli oświadczenie zostało złożone, to jest ono ważne przez cały rok podatkowy. Jednak w przypadku rozwodu lub separacji, jeżeli nieruchomość przyznana zostanie temu małżonkowi, który wcześniej nie rozliczał wynajmu, to od dnia orzeczenia rozwodu lub separacji przychody będą musieli rozliczać tylko i wyłącznie ci małżonkowie, którym przy podziale majątku przypadł przedmiot najmu.
Jeśli małżonkowie chcieliby zmienić złożone oświadczenie, mogą to zrobić, ale również w określonym terminie – do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym zostali uzyskane pierwsze przychody z najmu w danym roku podatkowym, lub do końca tego roku podatkowego, jeśli pierwszy taki przychód został uzyskany w grudniu.
Warto pamiętać, że złożone oświadczenie dotyczy wszystkich przychodów z wynajmu nieruchomości uzyskiwanych przez małżonków. Nie jest możliwe złożenie oświadczenia dotyczącego tylko części posiadanych nieruchomości.
Sekcja FAQ:
1. Jakie są nowe przepisy dotyczące najmu prywatnego dla małżonków?
– Zgodnie z nowymi przepisami, małżonkowie mogą teraz skorzystać z odrębnych limitów przychodu przy wynajmie swojej wspólnej nieruchomości. Każdy małżonek może rozliczyć przychody do kwoty 100 000,00 zł.
2. Co się dzieje, jeśli małżonkowie mają wspólność majątkową?
– Jeśli małżonkowie mają wspólność majątkową, przychody z wynajmu wspólnej nieruchomości będą podzielone na pół. Istnieje jednak możliwość złożenia oświadczenia do urzędu skarbowego, że tylko jeden z małżonków będzie rozliczał te przychody.
3. Jakie są ważne terminy dotyczące złożenia oświadczenia?
– Oświadczenie musi zostać złożone najpóźniej do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym małżonkowie uzyskali pierwszy przychód z wynajmu w danym roku podatkowym.
4. Czy oba małżonki muszą podpisać oświadczenie?
– Jeśli małżonkowie uzgodnili złożenie oświadczenia, wystarczy, że zostanie ono podpisane przez jednego z małżonków. Podpisanie oświadczenia uważane jest za złożenie go przez oboje małżonków.
5. Co się dzieje w przypadku rozwodu lub separacji?
– Jeżeli nieruchomość zostanie przyznana temu małżonkowi, który wcześniej nie rozliczał wynajmu, to od dnia orzeczenia rozwodu lub separacji przychody z wynajmu będą musieli rozliczać tylko ci małżonkowie, którym przypadł przedmiot najmu.
6. Czy małżonkowie mogą zmienić złożone oświadczenie?
– Tak, małżonkowie mogą zmienić złożone oświadczenie. Mogą to zrobić do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym zostali uzyskane pierwsze przychody z najmu w danym roku podatkowym, lub do końca tego roku podatkowego, jeśli pierwszy taki przychód został uzyskany w grudniu.
7. Czy złożone oświadczenie dotyczy wszystkich nieruchomości?
– Tak, złożone oświadczenie dotyczy wszystkich przychodów z wynajmu nieruchomości uzyskiwanych przez małżonków. Nie jest możliwe złożenie oświadczenia dotyczącego tylko części posiadanych nieruchomości.
Definicje:
– Najem prywatny: Wynajem nieruchomości przez osoby fizyczne na cele prywatne.
– Oświadczenie: Pisemne zgłoszenie do urzędu skarbowego w celu ustalenia sposobu rozliczania przychodów z wynajmu.
– Limit przychodu: Maksymalna kwota przychodu, którą można rozliczyć podczas rozliczania podatków.
– Rozejście małżonków: Rozwód lub separacja małżeństwa.
Sugerowane powiązane linki:
– Link do strony Ministerstwa Finansów
– Link do strony Podatkowej Administracji
The source of the article is from the blog zaman.co.at