Czy wynajem korporacyjny przyniesie rewolucję na rynku nieruchomości?
Wynajem korporacyjny nieruchomości to nowa forma najmu, w której firma przygotowuje kilkadziesiąt mieszkań w standardzie i podpisuje umowy z najemcami. Tego rodzaju inwestycje zyskują na popularności, szczególnie w dużych miastach.
Spółka Vantage Development, związana z Wrocławiem, funkcjonuje na rynku od pierwszej dekady XXI wieku. W 2020 roku została wykupiona przez niemieckiego dewelopera TAG Immobilien, który skupia się na wynajmie korporacyjnym. Obecnie Grupa Vantage oferuje ponad 2500 mieszkań do wynajmu w Polsce, a w planach ma kolejne 1200. Wraz z firmą TAG, ogólna liczba dostępnych mieszkań na wynajem w Europie wynosi ponad 87 000.
Wynajem korporacyjny, choć obecnie stosunkowo nowy, może przynieść rewolucję na rynku nieruchomości. W Polsce jego udział na rynku jest jeszcze niewielki, ale z czasem może się zwiększać. Duże miasta, takie jak Warszawa, Kraków czy Gdańsk, mogą cieszyć się zainteresowaniem zagranicznych funduszy, które łatwiej inwestują duże sumy w budynki wielorodzinne.
Warto jednak zwrócić uwagę na negatywne aspekty tej tendencji. Przykładem może być Berlin, gdzie 56% mieszkańców opowiedziało się za wywłaszczeniem mieszkań należących do prywatnych firm wynajmujących lokale. Ludzie obwiniają instytucjonalnych właścicieli za wzrost cen najmu. Podobne problemy mają również Holendrzy, którzy protestowali przeciwko drożyznie i brakowi lokali.
Podsumowując, wynajem korporacyjny rośnie w popularności, a firmy inwestujące w ten rodzaj nieruchomości mają już ogromne portfele na wynajem. Właściciele deweloperscy widzą w tym modelu korzyści, takie jak szybka sprzedaż całych budynków. Jednak jak pokazuje przykład Berlinu, takie inwestycje mogą prowadzić do negatywnych konsekwencji dla rynku najmu.
Często zadawane pytania dotyczące wynajmu korporacyjnego nieruchomości:
1. Czym jest wynajem korporacyjny nieruchomości?
Wynajem korporacyjny nieruchomości to nowa forma najmu, w której firma przygotowuje kilkadziesiąt mieszkań w standardzie i podpisuje umowy z najemcami. Firma, taka jak Vantage Development, przygotowuje mieszkania do wynajmu i oferuje je swoim klientom.
2. Jakie są korzyści wynajmu korporacyjnego nieruchomości?
Dla firm inwestujących w wynajem korporacyjny nieruchomości korzyścią może być szybka sprzedaż całych budynków oraz rosnąca popularność tego modelu najmu.
3. Jakie są negatywne aspekty wynajmu korporacyjnego nieruchomości?
Negatywnymi aspektami wynajmu korporacyjnego nieruchomości mogą być wzrost cen najmu oraz brak dostępności lokali, co może prowadzić do negatywnych konsekwencji dla rynku najmu.
4. Jaka jest sytuacja wynajmu korporacyjnego nieruchomości w Polsce?
Obecnie wynajem korporacyjny nieruchomości ma jeszcze niewielki udział na polskim rynku. Jednakże, w miastach takich jak Warszawa, Kraków czy Gdańsk, rośnie zainteresowanie zagranicznych funduszy inwestycyjnych, które łatwiej inwestują duże sumy w budynki wielorodzinne.
Związane linki:
– Tag Immobilien
– Grupa Vantage
– Spółka Vantage Development
The source of the article is from the blog foodnext.nl