Spadek liczby nowych mieszkań wprowadzanych na rynek

Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, w okresie styczeń-maj 2024 roku liczba mieszkań oddawanych do użytkowania spadła o 15,9% w porównaniu z analogicznym okresem rok wcześniej. Deweloperzy byli odpowiedzialni za 47 700 nowych mieszkań, co stanowiło o 6,4% mniej niż rok temu. Największy spadek odnotowano wśród inwestorów prywatnych, którzy wprowadzili do użytku 29,1 tys. mieszkań, czyli aż o 29,2% mniej niż rok wcześniej. Pozostałe formy budownictwa przyczyniły się do oddania łącznie 1,9 tys. mieszkań.

Jednak spadek ten może być tylko przejściowy. Według danych GUS, w pierwszych pięciu miesiącach 2024 roku rozpoczęto budowę 101,1 tys. mieszkań, co oznacza wzrost o 45,6% w porównaniu z rokiem poprzednim. Deweloperzy przystąpili do budowy 66,5 tys. mieszkań, co stanowi wzrost o 70,1% w porównaniu z rokiem wcześniejszym, natomiast inwestorzy indywidualni rozpoczęli budowę 33,1 tys. mieszkań, co stanowi wzrost o 14,8%.

Ponadto, liczba wydanych pozwolenia lub zgłoszeń na budowę wyniosła 119,3 tys. mieszkań, co oznacza wzrost o 31,0% w porównaniu z rokiem poprzednim. Deweloperzy otrzymali najwięcej pozwoleń na budowę (85,0 tys., wzrost o 41,4% r/r), a inwestorzy indywidualni otrzymali 31,8 tys. (wzrost o 13,1%).

Analitycy zauważają, że deweloperzy mają coraz większe zainteresowanie uzyskaniem pozwolenia na budowę. Wprowadzenie nowego programu rządowego wsparcia jest nadal nieznane, a duża cena mieszkań sprawia, że wielu osobom nie stać na własną nieruchomość nawet przy pomocy publicznej pomocy.

Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, rynek budownictwa mieszkaniowego w Polsce notuje spadek liczby mieszkań oddawanych do użytkowania. W okresie styczeń-maj 2024 roku odnotowano spadek o 15,9% w porównaniu z analogicznym okresem rok wcześniej. Deweloperzy odpowiadają za większość nowych mieszkań, jednak ich produkcja zmniejszyła się o 6,4% w porównaniu do roku poprzedniego. Inwestorzy prywatni, którzy również mają udział w rynku budownictwa mieszkaniowego, odnotowali największy spadek – aż o 29,2%.

Mimo tego obecny spadek może być tylko przejściowy, ponieważ dane GUS wskazują na wzrost liczby rozpoczętych budów mieszkań w pierwszych pięciu miesiącach 2024 roku. W tym okresie, rozpoczęto budowę 101,1 tys. mieszkań, co oznacza wzrost o 45,6% w porównaniu z rokiem poprzednim. Deweloperzy przystąpili do budowy 66,5 tys. mieszkań, co stanowi wzrost o 70,1%, a inwestorzy indywidualni rozpoczęli budowę 33,1 tys. mieszkań, co stanowi wzrost o 14,8%.

Warto również zauważyć, że liczba wydanych pozwoleń na budowę wzrosła o 31,0% w porównaniu z rokiem poprzednim. Ogółem wydano 119,3 tys. pozwoleń lub zgłoszeń na budowę mieszkań. Deweloperzy otrzymali najwięcej pozwoleń na budowę – 85,0 tys., co stanowi wzrost o 41,4% w porównaniu do roku wcześniejszego, a inwestorzy indywidualni otrzymali 31,8 tys. pozwoleń, co stanowi wzrost o 13,1%.

Analitycy zwracają uwagę na rosnące zainteresowanie deweloperów uzyskaniem pozwolenia na budowę. Jednakże, wprowadzenie nowego programu rządowego wsparcia nadal nie jest znane, a wysokie ceny mieszkań sprawiają, że wiele osób nie może sobie pozwolić na posiadanie własnej nieruchomości, nawet przy pomocy publicznych środków wsparcia.

Related links:
– Główny Urząd Statystyczny (Main statistical office of Poland)
– Narodowy Bank Polski (National Bank of Poland)
– Ministerstwo Gospodarki (Ministry of Economy Poland)

The source of the article is from the blog papodemusica.com