Ceny nieruchomości w Zakopanem spadają ze względu na stagnację na rynku
W ostatnich latach ceny gruntów i nieruchomości na Podhalu osiągnęły astronomiczne wartości. Jednak w wyniku stagnacji na rynku, kupujący zaczęli obniżać ceny nawet o 40 procent. Klienci obecnie kupują nieruchomości w zakupie pierwotnym za około 22-26 tysięcy złotych za metr kwadratowy, podczas gdy na rynku wtórnym kosztuje to około 14-18 tysięcy złotych.
Niska rentowność inwestycji i wysokie koszty przekonują inwestorów z dużych miast do odwrócenia się od Zakopanego. Dariusz Siewierski z biura Bestate Nieruchomości Zakopane zauważa, że osoby posiadające dużą ilość pieniędzy wolą inwestować w obligacje skarbowe, które zapewniają wyższy zysk niż zakup nieruchomości w Zakopanem.
Wyższe ceny i większa stabilność rynków sprawiły, że niektórzy klienci zaczęli rozważać zakup apartamentów w Hiszpanii zamiast nieruchomości w Zakopanem. Podhale, które jeszcze niedawno uważane było za polski Manhattan, traci na popularności wśród inwestorów mieszkaniowych.
Krzysztof Adamski z Platformy Mieszkaniowej podkreślał, że klienci interesują się nieruchomościami w kurortach i miejscowościach turystycznych jako atrakcyjną formę lokowania środków. Preferowane są lokale z widokiem na panoramę Tatr, a także z dostępem do usług takich jak spa, termy, aquaparki czy lokale gastronomiczne. Jednak ze względu na wysokie ceny gruntów i oczekiwania klientów, zaprzestano realizowania budownictwa mieszkaniowego na rzecz lokali użytkowych pod usługi turystyczne.
W rezultacie, wraz ze spadkiem zainteresowania nieruchomościami w Zakopanem, ceny osiągnęły niższy poziom. Obniżka cen może być atrakcyjna dla potencjalnych nabywców, którzy wcześniej zrażali się wysokimi kosztami. Mimo to, inwestorzy muszą dokładnie przeanalizować rentowność inwestycji i sprawdzić alternatywne rynki, takie jak Hiszpania, zanim zdecydują się na zakup nieruchomości.
W ostatnich latach ceny gruntów i nieruchomości na Podhalu, zwłaszcza w Zakopanem, osiągnęły niebotyczne wartości. Jednakże, obecnie na rynku nastąpiła stagnacja, co zmusza kupujących do negocjowania i obniżania cen nawet o 40 procent. Obecnie klientów interesują głównie nieruchomości w zakupie pierwotnym, które kosztują średnio od 22 do 26 tysięcy złotych za metr kwadratowy, podczas gdy na rynku wtórnym ceny mieszczą się w przedziale od 14 do 18 tysięcy złotych.
Wysokie koszty i niska rentowność inwestycji przekonują jednak inwestorów z dużych miast do poszukiwania alternatywnych rynków. Dariusz Siewierski, przedstawiciel biura Bestate Nieruchomości Zakopane, zwraca uwagę, że osoby posiadające duże sumy pieniędzy wolą obecnie inwestować w obligacje skarbowe, które przynoszą wyższy zysk niż zakup nieruchomości w Zakopanem.
Wzrost cen i większa stabilność innych rynków skłoniły niektórych klientów do rozważenia zakupu apartamentów w Hiszpanii zamiast zamieszkania w Zakopanem. Podhale, które jeszcze niedawno było uważane za polski Manhattan, zaczyna tracić na atrakcyjności dla inwestorów mieszkaniowych.
Według Krzysztofa Adamskiego z Platformy Mieszkaniowej, klienci szukają atrakcyjnych form inwestycji w kurortach i miejscowościach turystycznych. Chcą mieć widok na panoramę Tatr oraz dostęp do dodatkowych usług, takich jak spa, termy, aquaparki czy lokale gastronomiczne. Niestety, ze względu na wysokie ceny gruntów i oczekiwania klientów, deweloperzy przestali skupiać się na budownictwie mieszkaniowym na rzecz lokali użytkowych pod usługi turystyczne.
W rezultacie, spadek zainteresowania nieruchomościami w Zakopanem spowodował obniżkę cen. Dla potencjalnych kupujących, którzy wcześniej nie mogli sobie pozwolić na zakup, niższe ceny mogą być teraz atrakcyjne. Jednak przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości, inwestorzy muszą skrupulatnie przeanalizować rentowność swojej inwestycji i rozważyć alternatywne rynki, takie jak Hiszpania.
Related links:
Nieruchomości w Trójmieście
Oferty nieruchomości w Gdańsku
Nieruchomości komercyjne Trójmiasto
The source of the article is from the blog cheap-sound.com