Brakujące rozwiązania dla kryzysu mieszkaniowego w Australii

W Australii kryzys mieszkaniowy osiągnął niepokojące poziomy. Wysokie ceny nieruchomości i rekordowo niski wskaźnik pustostanów na poziomie krajowym to tylko niektóre z wielu problemów przyczyniających się do tego kryzysu. Szokujące jest jednak to, że w Australii jest ponad milion pustostanów, co stanowi wyjątkowo kontrowersyjny aspekt tego kryzysu. Jednym z konkretnych przypadków przyciągających uwagę użytkowników mediów społecznościowych i prowokujących dyskusje na temat znalezienia rozwiązań jest nagranie udostępnione na Twitterze przez użytkownika @ausstockchick, które przedstawia opuszczony dom pozostawiony nietknięty na około dwa lata. Nawiedzony ogród, zamknięte okiennice i kartka z napisem „na obiadzie” uczyniły ten obiekt symbolem większego problemu.

Spis spisów z 2021 roku wykazał, że w czasie przeprowadzenia ankiety 10,1% prywatnych domów w Australii, co stanowi równowartość 1 043 776 domów, pozostawało niezamieszkane. Powody tych pustostanów są różne i obejmują domy w nienadających się do zamieszkania warunkach, domy, które przechodzą remonty, nieruchomości trzymane dla celów wzrostu kapitału oraz domy letniskowe. Dodatkowo niektóre nieruchomości są własnością osób mieszkających za granicą, podczas gdy inne są nowo wybudowanymi domami, oczekującymi na zajęcie.

Rozwiązanie tego problemu wiąże się z complex uważaniami. Niektórzy twierdzą, że należy wprowadzić podatek od pustego miejsca zamieszkania, który obowiązuje w Victorii i nakłada roczną stawkę podatku w wysokości 1% od poprawionej wartości kapitału nieruchomości na puste rezydencje. Jednak zmuszenie właścicieli do umieszczania swoich nieruchomości na liście do wynajęcia lub sprzedaży może mieć niezamierzone konsekwencje. Może to zredukować możliwości zakwaterowania w regionach turystycznych, potencjalnie szkodząc lokalnym przedsiębiorstwom i ogólnej opłacalności gospodarczej.

Studium przeprowadzone przez Ray White Group wykazało, że wiele nieruchomości na atrakcyjnych obszarach wiejskich pozostaje pustych, przede wszystkim jako domy letniskowe. Na przykład Sandy Point w Victorii znalazło się na szczycie listy, gdzie prawie 75% domów było pustych w nocy spisu. Pandemiczny wzrost zakupów domów letniskowych pogorszył niedobór domów do wynajęcia, pogłębiając już wysokie ceny najmu.

Aby poradzić sobie z kryzysem mieszkaniowym, ważne jest znalezienie zrównoważonego podejścia. Zachęcanie właścicieli nieruchomości do udostępnienia swoich nadmiarowych domów na dłuższe wynajem jest wykonalnym rozwiązaniem z potencjalnymi korzyściami zarówno dla najemców, jak i dla ogólnego rynku mieszkaniowego. Niemniej jednak, wprowadzanie przymusowych środków zmuszających właścicieli nieruchomości do zrzeczenia się swoich pustych domów może mieć niezamierzone negatywne konsekwencje.

Ogólnie rzecz biorąc, pokonanie kryzysu mieszkaniowego w Australii wymaga kompleksowych strategii, które uwzględniają różne czynniki przyczyniające się do tego problemu. Poprzez zachęcanie właścicieli nieruchomości do udostępnienia ich pustych domów na wynajem lub sprzedaż, jednocześnie eksplorując innowacyjne rozwiązania mieszkaniowe, kraj ten może dokonać znaczącego postępu w przezwyciężaniu tego pilnego problemu.

FAQ

Dlaczego w Australii jest tak wiele nieużywanych domów?

Istnieje kilka czynników przyczyniających się do dużej liczby nieużywanych domów w Australii. Obejmują one domy w nienadających się do zamieszkania warunkach, domy znajdujące się na remontach, domy trzymane dla wzrostu kapitału, domy letniskowe i domy należące do osób mieszkających za granicą.

Jakie są konsekwencje zmuszania właścicieli do umieszczania ich nieużywanych nieruchomości na liście?

Chociaż nakazanie właścicielom nieruchomości umieszczenia nieużywanych domów na liście do wynajęcia lub sprzedaży wydaje się logiczne, wiąże się z pewnymi dużymi kosztami politycznymi i ryzykami. Może to ograniczyć możliwości zakwaterowania w regionach turystycznych, co wpływa na lokalne przedsiębiorstwa i ogólną opłacalność gospodarczą. Ponadto, może to nie w pełni zwiększyć całkowitą podaż mieszkań potrzebną do rozwiązania kryzysu.

Jakie rozwiązania są proponowane w celu rozwiązania kryzysu mieszkaniowego?

Jednym z proponowanych rozwiązań jest wprowadzenie podatku od nieużytkowanej działki mieszkaniowej, podobnego do tego obowiązującego w Victorii. Podatek ten nakłada roczną opłatę na nieużywane nieruchomości, zachęcając właścicieli do udostępnienia ich do wynajmu lub sprzedaży. Jednak aby skutecznie poradzić sobie z kryzysem mieszkaniowym w Australii, konieczne są kompleksowe strategie, które zachęcają właścicieli nieruchomości i eksplorują innowacyjne rozwiązania mieszkalne.

The source of the article is from the blog oinegro.com.br