Aktualne warunki ekonomiczne w Nigerii wpływają na rynek nieruchomości
Warunki ekonomiczne w Nigerii, charakteryzujące się hiperinflacją i niestabilnymi kursami walut, znacząco wpływają na krajobraz inwestycyjny w kraju. Tradycyjnie nieruchomości były popularnym wyborem inwestycji dla osób poszukujących dywersyfikacji swojego portfela. Jednak jak zauważa Oluwole Abegunde, Dyrektor Generalny Meristem Securities Limited, inwestorzy teraz skłaniają się ku papierom wartościowym o stałym dochodzie w reakcji na wyzwania gospodarcze.
Hiperinflacyjne środowisko i dewaluacja nigeryjskiej nairy przyczyniły się do zwiększonej ostrożności inwestorów w kwestii dyskrecjonalnego wydatkowania, zwłaszcza w sektorze nieruchomości. Rosnące koszty budowy, wynikające z wygórowanych cen materiałów budowlanych i kosztów importowanych komponentów, negatywnie wpływają na zwrot z inwestycji w projekty nieruchomości.
Pomimo tych wyzwań, kilka czynników stwarza możliwości inwestycyjne w konkretnych obszarach rynku nieruchomości. Abegunde zwraca uwagę na potencjał wzrostu popytu na magazyny, napędzany przez wzrost PKB handlu i e-commerce. Zauważa również umiarkowany wzrost w sektorze detalicznym, rosnącą świadomość zdrowia oraz centra rozrywki. Jednak ogólnie niższe poziomy dochodu i ograniczona siła nabywcza konsumentów stanowią przeciwwagi dla tego wzrostu.
Rosnące koszty operacyjne w sektorze nieruchomości doprowadziły do hybrydowej kultury pracy, co skutkuje utrzymująco wysokimi stopami pustostanów w sektorze nieruchomości komercyjnych. Wzorce migracji, w połączeniu z korzystnymi politykami i regulacjami kredytowymi, wpływają głównie na wyniki nieruchomości mieszkaniowych. Sektor hotelowy nadal boryka się z eskalującymi kosztami budowy i rosnącymi wydatkami operacyjnymi.
W obliczu wyzwań, z jakimi boryka się nigeryjski rynek nieruchomości, Abegunde podkreśla, że wciąż można znaleźć możliwości inwestycyjne w obszarach takich jak bankowanie gruntów, projekty nieruchomości związane z handlem, spółki inwestycyjne w nieruchomości (REIT), oraz obrót nieruchomościami. Sugeruje również, że nieruchomości mieszkaniowe na terenach o większej elastyczności w przeglądzie czynszu mogą również być atrakcyjne dla inwestorów.
Emeka Eleh, Główny Partner w Ubosi Eleh + Co, podkreślił cel zorganizowania forum biznesowego przez firmę. Forum ma za zadanie informować, edukować i stanowić platformę do dzielenia się pomysłami i otrzymywania opinii zwrotnych. Dodatkowo, stanowi część działań społecznej odpowiedzialności przedsiębiorstwa.
Najczęściej zadawane pytania (FAQ)
Pytanie: Jakie czynniki wpłynęły na inwestycje w nieruchomości w Nigerii?
Odpowiedź: Hiperinflacja, wysokie kursy wymiany walut i niestabilna wartość waluty miały wpływ na decyzje inwestycyjne w sektorze nieruchomości.
Pytanie: Jak wpływają rosnące koszty budowy na sektor nieruchomości?
Odpowiedź: Wygórowane ceny materiałów budowlanych i drogie komponenty importowane zmniejszyły zwrot z inwestycji w projekty nieruchomości.
Pytanie: Czy istnieją obszary potencjalnego wzrostu na rynku nieruchomości?
Odpowiedź: Prognozuje się wzrost popytu na magazyny z powodu rozwoju handlu PKB i e-commerce. W sektorze detalicznym, świadomość zdrowia oraz centra rozrywki również odnotowano umiarkowany wzrost.
Pytanie: Z jakimi wyzwaniami boryka się sektor nieruchomości w Nigerii?
Odpowiedź: Rosnące koszty operacyjne, hybrydowa kultura pracy, wzorce migracyjne, niższa siła nabywcza konsumentów oraz rosnące wydatki operacyjne w sektorze hotelowym stanowią wyzwania dla branży.
Pytanie: Czy wciąż istnieją możliwości inwestycyjne w nieruchomości?
Odpowiedź: Tak, istnieją możliwości inwestycyjne w obszarach takich jak bankowanie gruntów, projekty nieruchomości związane z handlem, spółki inwestycyjne w nieruchomości (REIT) oraz obrót nieruchomościami. Inwestorzy mogą również zwrócić uwagę na nieruchomości mieszkaniowe z elastycznym przeglądem czynszu.
The source of the article is from the blog trebujena.net