Ceny wynajmu długoterminowego spadają w Trójmieście
Według raportu Barometr Cen Nieruchomości za III kwartał 2023 roku, w Trójmieście obecnie jest wielu mieszkań czekających na długoterminowych najemców. W rezultacie, ceny wynajmu obniżyły się nieco, jednak eksperci rynkowi nie przewidują znaczącego spadku. W poprzednich latach, szczególnie po wybuchu wojny, ceny najmu długoterminowego znacząco wzrosły, nawet o 30-40 proc., a także opłaty eksploatacyjne były bardzo wysokie. Jednak obecnie wiele mieszkań pozostaje pustych z powodu wysokich kosztów utrzymania. Fakt ten wynika z kilku czynników, takich jak program rządowy umożliwiający zakup własnego lokum z niskim kredytem oprocentowanym na poziomie 2 proc. W efekcie ponad 37 tys. Polaków skorzystało z tej możliwości. Ponadto, spadek liczby uchodźców z Ukrainy i pojawienie się coraz większej liczby prywatnych akademików przyczyniły się do tego, że część studentów przeniosła się z tańszych mieszkań posezonowych do nowych budynków akademickich. Pomimo obniżenia cen najmu, nie ma szans na powrót do poprzednich, bardzo wysokich cen sprzed paru lat. Jednak domy oraz wyjątkowe apartamenty utrzymują swoje wysokie ceny. Prywatni właściciele również zgłaszają, że wynajem ich lokali odbywa się bez większych problemów, jednak zdarzają się opóźnienia i problemy ze spłatą czynszu. Z drugiej strony, perspektywa najemcy nie jest zbyt optymistyczna, ponieważ ceny wynajmu są nadal wysokie w stosunku do standardu mieszkań.
The source of the article is from the blog jomfruland.net