Rynek mieszkaniowy w Polsce: Spadek zainteresowania kredytami hipotecznymi i oczekiwanie na nowe programy rządowe
Według najnowszych danych opublikowanych przez Biuro Informacji Kredytowej (BIK), w maju ‘24 roku liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych w Polsce spadła o około 9,5% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Banki udzieliły blisko 15 tysięcy kredytów o łącznej wartości 6,21 miliarda złotych. Średnia kwota udzielonych kredytów wyniosła 414,4 tysiąca złotych, co stanowi wzrost o 13,2% w porównaniu do roku poprzedniego.
Zaskakujące jest jednak mniejsze zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi, zwłaszcza dotyczącymi mieszkań w przedziale cenowym do 500 tysięcy złotych. Według danych portalu Otodom, w porównaniu do maja 2023 roku, liczba wyszukiwań takich mieszkań spadła o 7%. Istnieje przypuszczenie, że to oczekiwanie na nowe programy rządowe, takie jak preferencyjne kredyty czy dopłaty, wpływa na takie zachowanie klientów. Część potencjalnych nabywców wstrzymuje się z zakupem, nawet jeśli mają zdolność kredytową, aby skorzystać z ewentualnych korzyści oferowanych przez nowe programy.
Dodatkowo, dostępność mieszkań w danym budżecie również ma wpływ na decyzję klientów. Na rynku wtórnym, aż 77% ofert mieszkań o cenie do 500 tysięcy złotych dotyczy mieszkań w starym budownictwie, co może oznaczać konieczność przeprowadzenia remontu. Ponadto, większość ofert nie posiada windy, balkonu czy klimatyzacji.
Podsumowując, rynek mieszkaniowy w Polsce doświadcza spadku zainteresowania kredytami hipotecznymi. Klienci oczekują na nowe programy rządowe, które mogą oferować preferencyjne warunki finansowe i dopłaty. Ponadto, dostępność mieszkań w określonym budżecie również wpływa na decyzje klientów. Rynek deweloperski jest monitorowany przez potencjalnych nabywców, którzy wstrzymują się z zakupem, oczekując na korzystne warunki.
Według analizy rynku mieszkaniowego w Polsce, liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych spadła o około 9,5% w maju ’24 roku w porównaniu z poprzednim miesiącem. Banki udzieliły blisko 15 tysięcy kredytów o łącznej wartości 6,21 miliarda złotych. Średnia kwota udzielonych kredytów wyniosła 414,4 tysiąca złotych, co stanowi wzrost o 13,2% w porównaniu do roku poprzedniego.
Zaskakującym trendem jest mniejsze zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi przede wszystkim dotyczącymi mieszkań w przedziale cenowym do 500 tysięcy złotych. Według danych portalu Otodom, liczba wyszukiwań mieszkań w tej kategorii cenowej spadła o 7% w porównaniu do maja 2023 roku. Może to wynikać z oczekiwania klientów na nowe programy rządowe, takie jak preferencyjne kredyty czy dopłaty, które mają wpływ na ich decyzję. Część potencjalnych nabywców wstrzymuje się z zakupem, nawet jeśli mają zdolność kredytową, aby skorzystać z ewentualnych korzyści oferowanych przez nowe programy.
Dodatkowo, dostępność mieszkań w danym budżecie również wpływa na decyzję klientów. Na rynku wtórnym, aż 77% ofert mieszkań o cenie do 500 tysięcy złotych odnosi się do mieszkań w starym budownictwie, co może wymagać remontu. Ponadto, większość ofert nie posiada windy, balkonu czy klimatyzacji. To również może być czynnikiem wpływającym na spadek zainteresowania kredytami hipotecznymi.
Podsumowując, możliwość skorzystania z nowych programów rządowych, które oferują preferencyjne warunki finansowe i dopłaty, oraz dostępność mieszkań w określonym budżecie są głównymi czynnikami wpływającymi na decyzje klientów na rynku mieszkaniowym w Polsce. Rynek deweloperski jest monitorowany przez potencjalnych nabywców, którzy wstrzymują się z zakupem, oczekując na korzystne warunki. Przewiduje się, że wprowadzenie nowych programów rządowych może odwrócić ten trend i przyczynić się do wzrostu zainteresowania kredytami mieszkaniowymi w przyszłości.
Related links:
Otodom – portal z ogłoszeniami nieruchomości
Biuro Informacji Kredytowej (BIK) – oficjalna strona
The source of the article is from the blog foodnext.nl