Rynek nieruchomości w Polsce: Wpływ braku taniego kredytu na dostępność mieszkań dla młodych
W ostatnich latach rynek nieruchomości w Polsce przeżywał ogromny wzrost, głównie dzięki inwestycjom i wynajmowi mieszkań. Jednak obecnie rynek najmu znacznie osłabł, co prowadzi do zwiększenia liczby ofert sprzedaży. Nie jest to jednak zjawisko, które ustabilizuje się natychmiast, ze względu na siłę bezwładności rynku nieruchomości.
Brak taniego kredytu nie tylko wpływa na deweloperów, ale przede wszystkim na grupę młodych ludzi. Wzrost kosztów wynajmu sprawia, że wielu z nich będzie musiało płacić więcej lub pozostać zmuszonymi do mieszkania z rodzicami. Dane Eurostatu pokazują, że Polska jest jednym z ostatnich krajów w Unii Europejskiej pod względem przeludnienia mieszkań oraz liczby osób w wieku do 34 lat, które mieszkają z rodzicami. Ponadto, niski wskaźnik dzietności wynika również z tego, że ciężko jest zakładać rodzinę, gdy nadal się mieszka z rodzicami.
Rozwiązaniem tego problemu jest zwiększenie liczby dostępnych mieszkań. Polski Związek Firm Deweloperskich (PZFD) przygotował raport wskazujący na bariery, z jakimi musi się mierzyć branża deweloperska. Jednym z głównych problemów są brak działek inwestycyjnych, a także długotrwałe i skomplikowane procedury administracyjne. Zbyt droga ziemia oraz różnice w interpretacjach urzędników i biur administracyjnych również wpływają na trudności branży.
Rozwiązanie tego problemu wymaga interwencji państwa, które musi podjąć działania mające na celu uproszczenie procedur administracyjnych, poprawę dostępności działek inwestycyjnych i zapewnienie tańszych kredytów dla młodych ludzi. Inwestycje w sektor mieszkaniowy mają kluczowe znaczenie dla polepszenia sytuacji na rynku nieruchomości i zapewnienia większej dostępności mieszkań dla wszystkich obywateli Polski.
The real estate market in Poland has experienced significant growth in recent years, primarily due to investments and rental properties. However, currently the rental market has significantly weakened, leading to an increase in the number of properties for sale. This is not a phenomenon that will stabilize immediately, due to the inertia of the real estate market.
The lack of affordable credit not only affects developers, but primarily young people. The increase in rental costs means that many of them will have to pay more or be forced to continue living with their parents. Eurostat data shows that Poland is one of the last countries in the European Union in terms of overcrowded housing and the number of people aged 34 and under who live with their parents. Furthermore, the low fertility rate also results from the difficulty of starting a family while still living with parents.
The solution to this problem is to increase the number of available housing units. The Polish Association of Real Estate Developers (PZFD) has prepared a report pointing out the barriers that the development industry must face. One of the main problems is the lack of investment land and lengthy and complicated administrative procedures. Expensive land and differences in interpretations by officials and administrative offices also contribute to the industry’s difficulties.
Solving this problem requires government intervention, which needs to take actions aimed at simplifying administrative procedures, improving access to investment land, and providing cheaper loans for young people. Investments in the housing sector are crucial for improving the situation in the real estate market and ensuring greater housing availability for all Polish citizens.
The source of the article is from the blog foodnext.nl